А вы в курсе?

Реформа в строительстве взвинтила цены на «первичку»

Опубликовано: 27.02.2019, 00:13         Просмотров: 249

Цены на первичном рынке недвижимости в России пошли в рост. Средняя стоимость нового жилья в городах-миллионниках в феврале выросла на 6% в годовом выражении, составив 65,5 тыс рублей за квадратный метр.

Застройщики по всей России подняли цены на объекты более чем на 3%, следует из данных ЦИАН. Заметнее всего подорожали новостройки в Казани: средний ценник на «первичку» подскочил почти на 20% до 80,2 тыс рублей за кв. м.

В Москве средняя стоимость строящего жилья увеличилась на 7%, до 175,3 тыс рублей за квадрат. В Новой Москве квартиры подорожали на 17%, до 117,4 тысячи рублей за кв.м.. В Санкт-Петербурге девелоперы подняли стоимость «первички» на 8%, до 108,4 тыс рублей за кв. м.

Рост цен начался во втором полугодии 2018 года, став закономерным последствием перехода сектора строительства на эскроу-счета, указывают аналитики ЦИАНа. Жилищное строительство переходит на банковское финансирование, в связи с чем в цену будет закладываться доля прибыли кредиторов.

Застройщики признаются, что механизмы работы эскроу-счетов еще до конца не ясны, и предупреждают о дальнейшем подорожании недвижимости.

Кроме того, в стране ускорилась инфляция, увеличилась налоговая нагрузка и сохраняется угроза обвала рубля. Всё это не может не сказываться на ставках.

Первый вице-премьер РФ и министр финансов РФ Антон Силуанов предвидел возможность повышения цен на жилье при переходе на эскроу-счета.

«Не исключен временный небольшой рост стоимости с одной стороны, но, с другой стороны, это нивелирует все риски, которые сегодня имеют наши граждане, отдавая деньги застройщику», — отметил глава Минфина.

Напомним, реформа долевого строительства ступает в силу с 1 июля 2019 года. В соответствии с новыми правилами привлечения средств, девелоперы более не смогут использовать деньги дольщиков в процессе стройки. Вместо этого средства будут перечисляться в банки на специальные эскроу-счета, где они будут храниться до завершения строительства. Поправки были приняты в связи с увеличением числа обманутых дольщиков.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*
Website