Заработать

Кризис и недвижимость: можно ли заработать?

Опубликовано: 07.11.2014, 20:27         Просмотров: 9 005

Рынок недвижимости в сегменте эконом-класса сейчас заметно оживился, так как многие считают покупку жилья отличным вложением средств в неспокойное время, соглашаясь даже на не очень выгодные условия.

В целом, покупка жилой недвижимости – это почти всегда неплохое вложение средств с точки зрения покупки какого-либо актива. Курс рубля может меняться, экономика расти или падать, инфляция ускоряться или замедляться, но квартира или дом будут востребованы или нужны, хотя, конечно, спрос также подвержен изменению. В крупных городах это проявляется особенно сильно, но сейчас даже в небольших населенных пунктах заметен ажиотаж.

Речь в основном идет о недвижимость эконом-сегмента, так как в бизнес- или премиум-сегментах цены также могут расти весьма ощутимо, вот только покупателя можно искать долго. Да и продать придется, скорее всего, с некоторым дисконтом.

Так, например, в Москве средняя стоимость жилой недвижимости в октябре выросла на 10%, при этом эконом-класс подорожал на 15%, а премиум – на 9%. Весьма неплохой результат.

Цены растут, так как спрос стал заметно выше. Вот только возникает вопрос, нужно ли продавать жилье? Ответить на него можно достаточно просто: если продажа планировалась, то объект можно выставлять на продажу.

Впрочем, не стоит забывать, что в ближайшие месяцы рост стоимости недвижимости может продолжиться.

Эксперты ожидают, что до конца года цены продолжат расти на уровне 1-3% в месяц, но уже в следующем году цены на вторичном рынке будут падать, при этом падение может составлять до 15% в годовом выражении.

При этом на первичном рынке традиционно ожидается рост на уровне 5-10%, в зависимости от региона.

Таким образом, покупать квартиру на первичном рынке сейчас вполне выгодно, так как дешеветь они вряд ли будут. А вот с покупкой «вторички» можно подождать, если, конечно, ваши деньги хранятся в рублях, а не в другой валюте. Дело в том, что предсказать дальнейшую динамику российской валюты сложно, вполне возможно, что рубль начнет укрепляться, и тогда накопления в долларах сократятся при переводе в рубли, а именно в рублях выражена стоимость недвижимости эконом-класса в России, в отличие от элитного жилья.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (4)
  1. Риэлторы повторяют как мантру — типа цены растут. Однако растут они в рублях, а в долларах падают. Если подождать полгода, то цены на недвижимость упадут на 25%.

  2. Можно купить хорошую недвижимость и в дружественно России стране — Венгрии, на курортах, а потом ее сдавать.

  3. Зачем? Это куча проблем, начиная от разных налогов и заканчивая тем, что это другая страна.. Проще купить квартиру в Москве или Ближнем Подмосковье и сдать, а на вырученные деньги ездить отдыхать по всему Миру.

  4. Торговая площадь в Москве по 75 000 руб/м кв, окупаемость 5 лет. +79268850761

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*
Website