Личные финансы

«Олигархи экономят»: Жилье в центре Москвы дешевеет из-за падения спроса

Опубликовано: 20.04.2018, 12:54         Просмотров: 4 421

Стоимость жилья в центре Москвы снижается из-за падения спроса — цены на вторичном рынке в пределах Садового кольца с начала года упали на 3% на фоне роста в других округах, а еще сильнее просела аренда — сразу на 7%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные портала «Домофонд».

По итогам первого квартала 2018 года средняя стоимость жилья в центральном административном округе снизилась на 2,9% — до 383,6 тысячи рублей за кв. м.

Средняя ставка аренды — 52,6 тысячи рублей. Аренда подешевела и в других округах Москвы, но вот квартиры на вторичном рынке подорожали, правда, всего на 0,4%.

Больше всего цены выросли на юго-востоке — на 1,5% и теперь в среднем составляют 158,4 тысячи рублей за кв. м и на востоке — на 1,4% и находятся на уровне 168,9 тысячи рублей за кв. м.

Квартиры в центральных районах столицы дешевеют с прошлого года. Падение цен в ЦАО по итогам 2017 года достигло 24,9% и оказалось почти в четыре раза глубже, чем на западе столицы, где оно составило 6,5%. Наименьшим было падение цен на востоке Москвы — всего 1%.

Эксперты пришли к выводу, что арендаторы и покупатели теперь больше интересуются соседними районами, которые административно относятся к другим округам, зато это дает возможность сэкономить.

В «Инком-Недвижимости» подсчитали: из-за миграции покупателей в соседние районы спрос на вторичное жилье в ЦАО по итогам прошлого года упал на 10% и продолжает падать в этом году теми же темпами, а за прошедшие пять лет падение составило совокупно 25%.

В другом агентстве недвижимости «Миэль» говорят, что сейчас в ЦАО происходит коррекция соотношения цен и объема предложения, из-за которой падают цены.

При этом рост стоимости в других округах не означает, что дорожает каждая квартира в отдельности.

Средняя цена на вторичном рынке жилья по итогам первого квартала, по данным «Миэль», не изменилась и составила 212,03 тысячи рублей за кв. м. Основной период коррекции цен пришелся на 12 месяцев — с марта 2015 по март 2016 года: падение составило 15% — до 249,2 тысячи рублей за кв. м.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*
Website