Россия

Банки вышли на охоту за «хорошими» ипотечниками

Опубликовано: 19.05.2017, 11:35         Просмотров: 13 890

Банки начали охоту на хороших заемщиков для ипотечных кредитов и предлагают улучшенными программами, снижением ставок и запуском новых привлекательных акций, пишут «Ведомости».

Закончившаяся программа госсубсидирования ипотеки заставила банки пересмотреть свои собственные ипотечными программы и повысить их конкурентную привлекательность. С начала марта 17 из 24 крупнейших ипотечных банков снизили ставки как на первичку, так и на вторичный рынок. В мае средневзвешенная ставка ипотеки на строящиеся объекты по 15 крупнейшим банкам составила 10,6%, на вторичный рынок — 11,2%.

Помимо этого, банки начали предлагать клиентам конкурентов программы «рефинансирования» под меньший процент. Например, «Сбербанк» готов по такой программе дать от 0,9%.

Самые привлекательные условия сейчас на строящееся жилье в партнерстве с застройщиками. Здесь девелопер субсидирует часть процентной платы, и заемщик получает сниженный процент. Условия по таким программам могут варьироваться от 7 до 10%.

Банкиры полагают, что к концу года ипотечные ставки снизятся ниже отметки в 10%. По оценкам «Открытию» к концу года ставка опустится еще на 0,5-0,75%. Прогноз «Связь-банка» предполагает снижение на 0,5-1% от текущего уровня. В «Абсолют банке» считают, что снижение ниже 10% возможно при дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ и стабильной макроэкономической ситуации.

Национальное бюро кредитных историй полагает, что заемщиками стало требоваться все больше времени на погащение ипотечных кредитов из-за растягивания сроков жилищных займов, так называемый «ипотечное рабство». Причиной этому является сокращение реальных доходов и накоплений россиян, даже несмотря на то, что идет общее снижение ставок.

Сейчас подавляющее большинство россиян не готовы оформлять ипотеку из-за того, что есть риск не выполнить условия договора. Причина тому — неуверенность в стабильности доходов.

К тому же, долговая нагрузка на россиянах все еще очень высока. Около 53% заемщиков в прошлом году обращались за новыми кредитами для обслуживания уже взятых. При этом падение доходов россиян продолжается практически без остановок третий год подряд.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (2)