Россия

Борис Минц избавляется O1 Properties

Опубликовано: 06.03.2018, 19:40         Просмотров: 895

О1 Group Бориса Минца распродает свои акции инвесткомпании O1 Properties, которой принадлежат 15 московских бизнес-центров класса А. По словам председателя совета директоров О1 Properties Дмитрия Минца компания покидает рынок недвижимости.

Из сообщения О1 Group следует, что между ней и Laysa Group заключено соглашение о приобретении долей, которое планируется завершить после получения одобрения от Федеральной антимонопольной службы и согласования с кредиторами.

O1 Properties является владельцем офисных центров общей площадью 743 000 кв. м. 71% пакета ее акций принадлежат О1 Group, остальные доли — группе ИСТ (12,8%), Goldman Sachs (4,3%), владельцам девелоперской компании Forum Properties Андрею Баринскому и Владимиру Зубрилину (11,2% на двоих) и топ-менеджменту компании. Как сообщил источник, знакомый с деталями сделки, миноритарные акционеры сохранят свои доли в компаниях.

Laysa Group является многолетним эксклюзивным партнером РЖД, размещающим рекламу на составах и на железнодорожных станциях. Ее выручка в 2016 г. составила 1,1 млрд руб., чистая прибыль – 175,6 млн руб. Владеет «Лайсой» ООО «Сити сайт групп».

Сделка между группами О1 и Laysa состоялась в связи со сложной ситауцией в банковском секторе и фактически означает уход O1 Group с рынка недвижимости, сообщил «Ведомостям» Дмитрий Минц.

В январе компания «Прайм финанс», имеющая отношение к финансированию активов O1 Group, приведшая к неплатежеспособности по облигационному займу на 11,7 млрд руб., ведет сейчас переговоры с держателями бумаг о реструктуризации долга. В декабре 2017 года по решению московского арбитража по иску банка «ФК Открытие» арестованы акции О1 Properties и бизнес-центр Nevis.

Пока стороны сделки не разглашают сумму, за которую Laysa Group собирается приобрести долю Бориса Минца в O1 Properties. Портфель O1 Properties по данным за 30 июня 2017 г. стоил $4,23 млрд, следует из ее финансовой отчетности. Стоимость акционерного капитала за вычетом кредитов, при этом, составила $916,6 млн, а значит, что доля O1 Group без учета долгов может стоить около $650 млн.

Портфель О1 Properties является уникальным и интересным любому, даже непрофильному инвестору, считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Солидарный с ним управляющий партнер ILM Андрей Лукашев также считает, что покупатель практический ничем не рискует, так как готовые объекты компании приносят стабильный денежный поток, особенно на фоне рынка офисной недвижимости класса А начал, который начал восстанавливаться.

Место Дмитрия Минца на посту председателя правления O1 Properties займет Баграт Газарян, гендиректор ООО «Трансинжиниринг», а также совладелец (45%) компании «Региональные проекты», владеющая совместно с директором пиар-агентства Eventica Сергеем Колушевым компанией ООО «Сити сайт групп».

По условиям сделки Laysa Group должна погасить кредит O1 Group перед Московским кредитным банком (МКБ) на общую сумму около 25 млрд руб., говорится в сообщении. Известно, что O1 Group взял два кредита у МКБ в 2015 г. На пять лет – на 106 млн евро и 9 млрд руб.

По мнению участников рынка Борис Минц может продать свою долю в несколько этапов. Осенью 2017 года O1 Group вела переговоры о продаже крупной доли – примерно 30–51% акций в O1 Properties китайской Vanke Group

«Стратегия компании на данный момент не меняется и вне зависимости от смены акционера партнерство с такой крупной компанией международного масштаба, какой является Vanke Group, было бы безусловно позитивным и знаковым событием для нее», – сообщил Дмитрий Минц.

Пока Laysa Group никак не комментирует ситуацию.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*
Website