Россия

Объемы ипотечного кредитования в декабре достигли восьмилетнего максимума

Опубликовано: 08.02.2018, 01:08         Просмотров: 86

По итогам прошлого года банки России выдали рекордное количество кредитов на сумму свыше 2 трлн руб., превысив таким образом выдачи за предыдущий год на 37%, свидетельствуют данные ЦБ.

Кроме того, максимальная сумма выдачи ипотечных кредитов была отмечена в декабре 2017 года, установив месячный рекорд по выдачам с 2009 года. В декабре было выдано более 151 000 ипотечных кредитов на сумму около 300 млрд руб.

За прошлый год всего было оформлено 1,1 млн ипотечных займов. А на конец года портфель ипотеки составил 5,2 трлн руб., что показывает рост на 15,5%, — передают «Ведомости».

Просроченных платежей по ипотечным кредитам, при этом стало меньше – их доля сократилась с 1,6 до 1,3%.

Регулятор объясняет повышенный спрос на ипотеку снижением процентных ставок, которые никогда не были столь низкими со времен начала наблюдений, утверждает ЦБ. Средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в прошлом году сократилась на 1,75 процентного пункта. В декабре снижение ставки было минимальным — 0,01 п. п., а средняя процентная ставка была равна 9,79%.

«Сезонность ипотечного рынка такова, что основной объем выдачи традиционно приходится на последний квартал года, при этом больше всего кредитов выдается в декабре. После этого в первые месяцы года активность на рынке резко снижается», — объясняет аналитик «Эксперт РА» Анастасия Личагина. Исходя из ее прогнозов, в 2018 г. не ожидается аналогичного снижения ставок. На это повлияет замедление темпов снижения стоимости фондирования банков при достаточно невысокой маржинальности ипотеки.

«По нашим оценкам, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в 2018 г. будет колебаться в районе от 8,3% до 9,3%», — добавила Личагина.

На рост выдачи также повлияло активное развитие к лету 2017 г. рефинансирования, которое позволяет снизить ставки по действующему кредиту. Такое предположение высказали аналитики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По их оценкам примерно от 75 000 до 85 000 семей смогли применить эту опцию. Всего кредитов по рефинансированию было оформлено на общую сумму до 140-150 млрд руб.

Рефинансирование в отдельных банках занимает значительную часть из общего объема выдачи, следует из данных аналитической компании «Русипотека». Например, Райффайзенбанк выдал в 2017 году кредитов по рефинансированию в размере 50% от всего объема выдачи. У Газпромбанка эта доля составляет 27% и 16% — у банка «Дельтакредит».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*
Website