Россия

ЦБ решил ужесточить правила выдачи ипотеки

Опубликовано: 21.12.2017, 10:06         Просмотров: 278

Банк России может ввести новые ограничения по ипотеке, которые помогут избежать возникновения пузыря в этом сегменте рынка, пишет «Коммерсант» со ссылкой на собеседников, знакомых с позицией регулятора.

Центробанк обеспокоен планами двукратного роста ипотечного кредитования в России к 2020 году – с 4,8 до 10 трлн рублей, заложенными в стратегии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

ЦБ подготовил письмо на имя главы АИЖК Александра Плутника, в котором выражаются опасения возникновения пузыря на рынке ипотеки и предлагаются возможные меры сдерживания этого роста. Сейчас документ находится на подписи у руководства ЦБ и в ближайшее время будет отправлен в АИЖК.

В ЦБ уверены, что рост ипотечного рынка к 2020 году, ожидаемый АИЖК, неизбежно приведет к потере качества кредитования. Из-за этого ЦБ готовы ввести новые ограничения по ипотеке, чтобы нивелировать риски.

Речь идет о планах ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20% и ввести заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без первоначального взноса. Если это не поможет снизить риски, ЦБ может ужесточить требования также к ипотечным кредитам других категорий.

В АИЖК сообщили, что стратегия развития утверждается наблюдательным советом агентства, в состав которого входит и Банк России, от которого замечаний не поступало.

В агентстве уверены, что на рынке ипотечного кредитования России нет предпосылок для появления ипотечного пузыря» о чем свидетельствуют стабильные цены на недвижимость, качество ипотечного портфеля, а также высокие требования банков к заемщикам.

Опасными для рынка, пояснили в агентстве, являются кредиты с низким первоначальным взносом, доля которых в России сейчас крайне мала.

По данным ЦБ, в четвертом квартале 2016 году на кредиты с первоначальным взносом менее 20% приходилось 6,8% всех выданных ипотечных ссуд, а в третьем квартале 2017 года — 29,4%.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*
Website

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.