Россия

Центробанк возьмется за ипотеку без первоначального взноса

Опубликовано: 28.06.2017, 09:11         Просмотров: 1 194

Банк России будет пристальнее отслеживать риски, связанные с выдачей банками ипотечных кредитов без первоначального взноса, пишут «Известия».

В ЦБ полагают, что такая ипотека может быть источником риска как для банковской системы, так и для самих заемщиков, так как предмет залога может не покрыть задолженности, что может привести к отъему не только взятой в ипотеку квартирой, но еще и дополнительными активами.

Кредитные организации с 2014 года ужесточили требования к ипотечным заемщикам, однако сейчас часть банков постепенно смягчаются свои программы.

Регулятор отмечает, что поскольку ситуация в экономике улучшается, ставки снижаются, спрос на жилищные кредиты также растет. По мнению экспертов на банковском рынке, такая ситуация может привести к надуванию «пузырей».

Чтобы не допустить чрезмерного роста таких ссуд, регулятор применяет повышенные коэффициенты риска, что в некотором роде дестимулирует банки развивать данный вид кредитования.

Источник, близкий к ЦБ, рассказал, что пока о повышении коэффициентов риска речи не идет, однако мониторинг будет усилен. По его словам, снижение размера первоначального взноса ниже 20% создает возможность кредитования клиентов с низкой платежеспособностью.

В настоящее время Банк России «не отмечает роста предложения ипотечных кредитов, по которым соотношение кредит/залог превосходило бы 90%», отметили в ЦБ.

По данным «Метриум Групп», программа ипотеки без первоначального взноса действует в 34 московским новостройках массового сегмента, что составляет примерно 14,3 тысячи лотов.

Такие программы доступны в восьми банках — в их число входят «Возрождение», СМП-банк, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Локо-банк, Россельхозбанк, «Санкт-Петербург» и «Открытие».

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подтвердили, что увеличение предложения подобных кредитов — крайне негативная тенденция и регулятор должен оперативно мониторить эти риски.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (0)