Россия

Жилье в Москве не по карману россиянам

Опубликовано: 10.12.2018, 18:44         Просмотров: 598

Купить квартиру в Москве становится всё труднее. Растёт спрос, а с ним и цены на квадратные метры в столичных новостройках.

За год продажи недвижимости увеличились почти на 50%. Девелоперы повышают цены, чтобы предложение не отставало от спроса, тем временем, аналитики предрекают рынку большие перемены.

По данным ЦИАН, квадратный метр в «старой» Москве подорожал на 1% и в среднем стоит 200,7 тыс. руб. Снижение цен было отмечено только в двух округах, Южном (-3,1%) и Центральном(-0,7%) – в основном, за счет единоразовых скидок на некоторых крупных проектах и вымывания небольших квартир.

Тем временем, в Новой Москве цены непрерывно растут на протяжение всего второго полугодия.

«На динамику влияет ценообразование в проектах крупнейших застройщиков», — поясняет руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Цены в проектах А101 подскочили на 8%, «Абсолют» и группа ПИК повысили расценки на 3%. Средняя цена за квадратный метр к началу декабря составила 114,1 тыс. руб. В Подмосковье, несмотря на достаточный уровень предложения, цены также идут вверх.

«Подмосковные застройщики стали активнее индексировать цены после успешных продаж в октябре — тогда за месяц они выросли на 26%»,— комментирует Попов. В начале текущего месяца жилье в Московской области подорожало на 3%, до 94,3 тыс. руб за квадратный метр.

Как отмечают эксперты, снижение ставок по ипотеке чрезвычайно взбодрило покупателей: с января по сентябрь спрос на новостройки вырос на 47%, на вторичном рынке жилье подорожало на четверть.

Аналитики прогнозируют рынку риски во втором полугодии 2019 года, когда девелоперам придется повышать цены до 10–15% в год при падающем спросе. Риски будут связаны, прежде всего, с реформой отраслевого закона (изменения в финансировании строительства жилья и продаж квартир в строящихся домах), и ростом ставок по ипотеке. При достижении или превышении психологически важного уровня ставки в 10% годовых, рост спроса замедлится или остановится, говорят эксперты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (1)
  1. Чудеса в решете! Продажи упали до земли, дома чуть ли не кварталами стоят пустые, а цены на кв.метры оказываются растут! И откуда такой народ берётся? Не из зазеркалья ли случайно?
    Похоже на враки для дурачков: бери пока ещё дешево!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*
Website