Сохранить

Подарок москвичам: налог на недвижимость могут снизить

Опубликовано: 29.10.2014, 17:14         Просмотров: 2 488

В Мосгордуму внесены поправки к законопроекту «О налоге на имущество физлиц», позволяющие снизить налог на недвижимость в городе в 2 раза. Пока не ясно, будет ли он принят, но примером Москвы могут воспользоваться и в других городах.

Согласно новым правилам, необходимо ежегодно платить 0,1% от кадастровой стоимости квартир, жилых домов, гаражей и любых других строений, стоимость которых составляет менее 10 млн руб. Ставка 0,15% будет применяться для объектов, стоимостью 10-20 млн руб., 0,2% -20-50 млн руб., 0,3% — 50-300 млн руб.

Кадастровую стоимости планируется максимально приблизить к рыночной, но из-за особенностей оценки эти две стоимости все же не будут совпадать полностью.

[dropshadowbox align=»none» effect=»lifted-both» width=»autopx» height=»» background_color=»#fee4e4″ border_width=»1″ border_color=»#dddddd» ]Стоит также учитывать, что будут введены налоговые вычеты в зависимости от объекта недвижимости. Для квартиры вычет составит 20 кв. м., для дома – 50 кв. м., для комнаты – 10 кв. м. То есть владельцы небольших квартир, например, до 20 кв. м., вообще не должны будут платить налог. Кстати, повышение будет постепенным и растянется оно до 2020 г. В 2015 г. необходимо будет заплатить только 20% от размера платежа, а затем ежегодно эта сумма будет увеличиваться на 20 процентных пункта.[/dropshadowbox]

Теперь предлагается, что ставка для недвижимость, стоимость которой составляет менее 15 млн руб., составит 0,05%. Если недвижимость стоит менее 20 млн руб., то ставка составит 0,1%.

Но изменения не будут касаться, например, гаражей.

Учитывая стоимость жилой недвижимости в Москве, это достаточно логичное решение, так как для некоторых налоговые платежи могут оказаться слишком высокими. Например, для пенсионеров, получивших квартиры несколько десятков лет назад в центре города или близко к нему и т.д.

Средняя стоимость квартиры в Москве составляет около 13 млн руб. И по действующему законодательству без учета вычета налог составил бы 19,5 тыс. руб., что является весьма ощутимым ударом по бюджету. Если поправки будут внесены, то показатель составит 6,5 тыс. руб.

И если применить необходимые вычеты, налог будет еще меньше. Допустим, стоимость составляет также 13 млн руб., а количество квадратных метров – 45. Тогда ежегодный платеж будет составлять 3,6 тыс. руб.

То есть основная нагрузка ляжет на владельцев элитной недвижимости, тогда как владельцы обычных квартир сильного роста налогов не заметят.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



Комментарии (2)
  1. У нас НК единый на всей территории РФ, процентные ставки могут устанавливать местные власти, а они даже не знают, что это за налог такой и внедрили лохотрон. Прежде, чем говорить об этом налоге, Росреестр обязан был поставить на кадастровый учет все земельные участки, на которых расположены МКД, а потом рассуждать о недвижимости, как таковой. Не существует налогов на квартиры в Москве или Питере, есть налог на имущество и все собственники квартир и «неквартир» в МКД равны перед законом, а процентная ставка в одном МКД может быть только одна. Земля отдельный объект права собственности, а чиновники все продолжают мудрить по оболваниванию москвичей с какими-то вычетами и льготами. Не может быть никаких льгот, это будет нарушением прав других собственников. Сегодня все т.н. в народе «Дольщики». И индивидуальный собственник квартиры в МКД, и собственники квартиры в МКД, несут бремя расходов по ОИ МКД, в том числе и налогам, в соответствии со ст. 39 ЖЭКА РФ и универсальной ст. 249 ГК РФ, и никакого другого толкования, все остальное мошенничество, начатое в Москве, как эксперимент еще в конце 2006 года.

  2. «То есть основная нагрузка ляжет на владельцев элитной недвижимости,
    тогда как владельцы обычных квартир сильного роста налогов не заметят». Вот эта фраза меня убила. Да нет владельцев элитных квартир, есть элитные многоквартирные дома, а есть прочие, и все собственники в этих МКД, равны перед законам, Элитки строили на землице более дорогой вот и вся разница. Я надеюсь понятно объясняю нашим йуриспрудэнтам, что элитную квартиру невозможно приобрести в хрущобе или брежневке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*
Website